O arrendamento de um imóvel envolve, sempre, a celebração de um contrato entre o senhorio e o inquilino. Esse contrato deve ser comunicado à Autoridade Tributária e deve estar em conformidade com as regras do Código Civil e do Novo Arrendamento Urbano (NRAU).

Antes de qualquer coisa é preciso ponderar se a solução para a tua vida (pessoal e profissional) passa mesmo pelo arrendamento de um imóvel, colocando em cima da mesa os prós e contras. Existem vantagens nesta escolha: facilidade, uma vez que o compromisso de arrendar é menor do que comprar; menos responsabilidades, já que será apenas preciso pagar a renda e caução – os encargos com condomínio, seguros e IMI são da responsabilidade do senhorio; menos riscos, caso tenhas algum imprevisto no orçamento, já que só terás de levar em conta o valor da renda; e a mobilidade, sendo possível mudar de casa facilmente, cumprindo os termos do contrato.

Arrendar casa implica ter de lidar com um senhorio. A outra desvantagem prende-se com o facto da vida de um inquilino depender da decisão do proprietário, que pode querer rescindir o contrato, dentro dos termos da lei e do período contratualizado, a qualquer momento. E claro, não poderás em nenhum momento fazer alterações no imóvel sem autorização prévia.

Torna se necessário avaliar a disponibilidade financeira e a tua taxa de esforço, que não deve ser superior a 30%. Deverás, por isso, avaliar muito bem qual será o peso da renda e das despesas no teu rendimento mensal.

Depois desta análise poderás pensar na localização do imóvel. É preciso perceber a que distância fica do teu local de trabalho, dos transportes (se não tiveres carro), comércio e até hospitais.

Se estiveres decidido a avançar com o processo, é chegado o momento de iniciar a procura, tens diversos mecanismos online para fazê-lo, que disponibiliza milhares de anúncios de arrendamento por todo o país.

Deves levar em conta certos aspetos como a visita ao imóvel. Aqui deves prestar atenção a todos os pormenores da casa; se está em boas condições, fazer todas as perguntas ao nível da humidade, segurança, pintura, eletricidade e canalização, são alguns dos exemplos.. Deves ainda testar todas as torneiras, interruptores, fechaduras e perceber se os eletrodomésticos funcionam – caso optes por uma casa já mobilada. E muita atenção à casa de banho: verifica o autoclismo e o chuveiro.